Mapa portala English O nama > Podrška korisnicima   01 5999 918
Traži po     > Po zbirkama  Pomoć prilikom traženja  
IUS-INFO > Dnevni IUS-INFO > U središtu > Članak
 

        - +   *  

U središtu

23.3.2012

Ugovor o raspolaganju ugostiteljskim smještajem (ugovor o alotmanu)

Kako se približava turistička sezona, u ovom članku obradit ćemo ugovor o raspolaganju ugostiteljskim smještajem koji zaključuju turističke agencije s ugostiteljima. Ukratko ćemo objasniti i pravni položaj trećega, gosta, koji zaključuje ugovor s turističkom agencijom, a obzirom na postojanje ugovora o alotmanu.

Ugovor o raspolaganju ugostiteljskim smještajem (ugovor o alotmanu) je obveznopravni ugovor kojim se ugostitelj obavezuje turističkoj agenciji staviti na raspolaganje tijekom određenog vremenskog razdoblja svoje smještajne kapacitete, pružiti ugostiteljske usluge gostu kojega uputi agencija i za to agenciji platiti određenu proviziju, a turistička agencija obvezuje se popuniti ugostiteljeve kapacitete, odnosno obavijestiti ugostitelja, u određenom roku, da to nije u mogućnosti učiniti, te platiti ugostitelju ugovorenu cijenu za pružene usluge.

Jednu od posebnosti ovog ugovora predstavlja i činjenica da ugovorne strane moraju biti točno određene osobe. Ugovorne stranke mogu biti samo ugostitelj i turistička agencija pa možemo reći kako i ugovorne strane ovog ugovora predstavljaju njegove nužne sastojke.

Zakon o obveznim odnosima ne definira pojam ugostitelja odnosno turističke agencije, već su definicije tih pojmova sadržane u posebnim zakonima koji uređuju odnosna pravna područja. Sukladno Zakonu o pružanju usluga u turizmu, turistička agencija je trgovačko društvo odnosno trgovac pojedinac ili obrtnik koji pružaju usluge organiziranja putovanja ili posredovanja usluga vezanih uz putovanje i boravak turista. Da bi trgovačko društvo odnosno trgovac pojedinac ili obrtnik mogli obavljati usluge u turizmu, moraju biti upisani u sudski odnosno obrtni registar, sukladno posebnim propisima, i registrirani za obavljanje djelatnosti usluga u turizmu.

Ugostitelj kao pružatelj usluge smještaja, sukladno članku 3. Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, može biti trgovačko društvo, trgovac pojedinac, obrtnik, taksativno navedene ustanove i udruge ali i fizičke osobe, a jedini uvjet koji zakon postavlja jest ispunjavanje uvjeta za obavljanje ugostiteljske djelatnosti.

Ugovor o alotmanu je strogo formalan ugovor te se mora sklopiti u pisanom obliku. Na ugovor o alotmanu primjenjuju se Posebne uzance o ugostiteljstvu. Kako je cilj i svrha ovog ugovora popunjavanje smještajnih kapaciteta ugostitelja, nužno je razmotriti pravni položaj trećeg, u ovom slučaju gosta.

Sklapanjem ugovora između gosta i turističke agencije koja ima zaključen ugovor o alotmanu s ugostiteljem zapravo nastaje pravni odnos asignacije odnosno upute. Turistička agencija kao uputitelj ovlašćuje ugostitelja da ispuni određenu činidbu primatelju upute, u predmetnom slučaju gostu, a gosta ovlašćuje da to ispunjenje primi u svoje ime. Kada ugostitelj prihvati gosta u svoj smještaj nastao je obvezno-pravni odnos između gosta i ugostitelja koji postoji nevezano od postojanja pravnog odnosa između gosta i turističke agencije.

Kako se radi o jednom specifičnom ugovoru, postavlja se pitanje pravnog položaja trećeg s obzirom na nedostatke u ispunjenju ugovora odnosno na naknadu štete. Ugovor što ga sklapa gost s turističkom agencijom uvijek je potrošački ugovor, što proizlazi iz članka 402. stavak 3. Zakona o obveznim odnosima, te se na takve ugovore primjenjuju odredbe Zakona o zaštiti potrošača.

S obzirom na neka rješenja Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, može se postaviti pitanje je li ugovor o alotmanu uvijek trgovački ugovor? S jedne strane, turistička agencija je uvijek trgovac. To proizlazi iz članka 1. Zakona o trgovačkim društvima.

S druge strane, ugostitelj, kako ga definira Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, ne mora nužno biti trgovac. Temeljem predmetnog Zakona, druga ugovorna strana može biti i fizička osoba – iznajmljivač ukoliko je predmet ugovora smještajni kapacitet u obiteljskom odnosno seoskom domaćinstvu. Sam Zakon određuje iznajmljivača kao fizičku osobu koja nije ni obrtnik ni trgovac pojedinac, te dopušta da iznajmljivač bude i osoba koja je vlasnik ugostiteljskog objekta, a državljanin je Europske Unije.

Ukoliko bi turistička agencija zaključila ugovor o alotmanu s fizičkom osobom – iznajmljivačem, postavlja se pitanje bi li se takav ugovor mogao smatrati trgovačkim ugovorom? Sukladno članku 1. stavak 2. Zakona o trgovačkim društvima, osobe koje se bave slobodnim zanimanjima uređenim posebnim propisima smatraju se trgovcima u smislu toga Zakona samo ako je to u tim propisima određeno. Prema našem mišljenju, pravni domašaj ove norme odnosio bi se na posebni zakon koji uređuje određenu djelatnost. Kako Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti nije određeno da se iznajmljivač ima smatrati trgovcem, to ugovor o alotmanu sklopljen između turističke agencije i iznajmljivača ne bi bio trgovački ugovor.

Daniel Deković, dipl. iur.


Ocijeni ovaj tekst

Arhiv

Zadnji članci

2018

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2017

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2016

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2015

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2014

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2013

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2012

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2011

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2010

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2009

Prosinac

Studeni

Listopad

 
Postavi za početnu stranicu Spremi stranicu u favorite