Mapa portala English O nama > Podrška korisnicima   01 5999 918
Traži po     > Po zbirkama  Pomoć prilikom traženja  
IUS-INFO > Dnevni IUS-INFO > U središtu > Članak
 

        - +   *  

U središtu

16.4.2012

Nadležnost za utvrđivanje nemogućnosti stranca da naslijedi nekretninu u Republici Hrvatskoj

Prema propisima Republike Hrvatske stranci na određenim nekretninama ne mogu steći pravo vlasništva nasljeđivanjem, već imaju pravo na naknadu prema propisima o izvlaštenju, kao da im je ta nekretnina oduzeta u postupku izvlaštenja. Pritom je dvojbeno tko je nadležan utvrđivati status zemljišta, odnosno nekretnine koja se nasljeđuje.

Vlasništvo na nekretninama stječe se na temelju pravnog posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona. Pravo vlasništva stječe se kad su ispunjene sve pretpostavke koje su određene Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, ali i drugim zakonima.

Na temelju članka 358. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, strana osoba ne može biti vlasnikom nekretnine koja leži na području koje je radi zaštite interesa i sigurnosti Republike Hrvatske zakonom proglašeno područjem na kojem strane osobe ne mogu imati pravo vlasništva, osim ako je zakonom što drugo određeno.

Stranoj osobi koja je stekla pravo vlasništva na nekretnini prije nego što je područje na kojemu nekretnina leži proglašeno područjem na kojem strane osobe ne mogu imati pravo vlasništva, prestaje pravo vlasništva te nekretnine, a ona ima pravo na naknadu prema propisima o izvlaštenju. Ako strana osoba ne može na navedenom području steći vlasništvo nekretnine koje bi inače stekla nasljeđivanjem, ona ima pravo na naknadu prema propisima o izvlaštenju, kao da joj je ta nekretnina oduzeta u postupku izvlaštenja.

Pritom se postavlja pitanje tko je nadležan utvrđivati koji status ima zemljište, odnosno nekretnina koja se nasljeđuje te smije li ga temeljem toga nasljednik – stranac naslijediti? Je li to javni bilježnik ili zemljišnoknjižni sud prema prijedlogu za uknjižbu prava vlasništva na temelju rješenja o nasljeđivanju?

Navedena norma članka 358. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ne propisuje tko utvrđuje status nekretnine koja se nasljeđuje, te temeljem toga nemogućnost nasljeđivanja stranca, odnosno tko i kako određuje naknadu iz stavka 3. članka 358. No, čini se da bi utvrđivanje statusa nekretnine i nemogućnosti nasljeđivanja stranca bila zadaća javnog bilježnika, koji bi rješenjem o nasljeđivanju trebao utvrditi da je strana osoba nasljednik i da ne može naslijediti određenu nekretninu zbog zakonskog ograničenja stjecanja vlasništva za strane osobe.

Na temelju tog rješenja nadležni ured državne uprave proveo bi postupak u skladu s propisima o izvlaštenju, u kojemu bi odlučio o pravu strane osobe na naknadu za nekretninu koju nasljeđivanjem nije mogla steći.


Ocijeni ovaj tekst

Arhiv

Zadnji članci

2018

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2017

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2016

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2015

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2014

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2013

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2012

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2011

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2010

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2009

Prosinac

Studeni

Listopad

 
Postavi za početnu stranicu Spremi stranicu u favorite