Mapa portala English O nama > Podrška korisnicima   01 5999 918
Traži po     > Po zbirkama  Pomoć prilikom traženja  
IUS-INFO > Dnevni IUS-INFO > U središtu > Članak
 

        - +   *  

U središtu

27.8.2012

Uvjeti za uknjižbu prava vlasništva na temelju rješenja o izvlaštenju

Uz uvjete za uknjižbu prava vlasništva na temelju rješenja o izvlaštenju, kao odluci druge nadležne vlasti, u članku se posebno razmatra i je li za uknjižbu prava vlasništva na ime korisnika izvlaštenja potrebna suglasnost dotadašnjeg vlasnika nekretnine, u vezi koje se provodio postupak izvlaštenja.

Vlasništvo na nekretninama stječe se na temelju pravnog posla, odluke suda odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona. Pravo vlasništva stječe se kad su ispunjene sve pretpostavke koje su određene Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, ali i drugim zakonima.

Zemljišnoknjižni sud dopustit će upis prava vlasništva u zemljišne knjige ako isprava ima sadržaj i oblik kakav se zahtjeva po pravilima zemljišnoknjižnog prava. Članak 119. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuje da se vlasništvo nekretnine stječe zakonom predviđenim upisom stjecateljeva vlasništva u zemljišnoj knjizi na temelju valjano očitovane volje dotadašnjeg vlasnika usmjerene na to da njegovo vlasništvo prijeđe na stjecatelja, ako zakonom nije drugačije određeno, dok je odredbom članka 108. Zakona o zemljišnim knjigama propisano koje pretpostavke treba ispitati zemljišnoknjižni sud u postupku odlučivanja o dopuštenosti upisa u zemljišne knjige.

Na temelju odluke suda odnosno drugoga tijela vlasti stječe se pravo vlasništva nekretnine, a da za to nije potreban upis u zemljišne knjige, ali je stjecatelj ovlašten ishoditi upis svojeg stečenog prava u zemljišnu knjigu. Ako je vlasništvo stečeno odlukom suda ili drugoga tijela, ne može se suprotstaviti pravu onoga koji je, postupajući s povjerenjem u zemljišne knjige, u dobroj vjeri upisao svoje pravo na nekretnini dok još pravo koje je bilo stečeno odlukom suda ili drugoga tijela nije bilo upisano (članak 127. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima).

Jedan od postupaka koji se vodi radi stjecanja prava vlasništva na nekretnini jedne od stranaka u postupku je postupak izvlaštenja.

Člankom 42. Zakona o izvlaštenju propisano je da će se uknjižba prava vlasništva i drugih stvarnih prava na izvlaštenoj nekretnini, kao i na nekretnini koja je data na ime naknade prijašnjem vlasniku, izvršiti na temelju pravomoćnog rješenja o izvlaštenju i dokaza o isplaćenoj naknadi ako je tim rješenjem određena naknada u novcu odnosno dokaza o stjecanju prava vlasništva prijašnjeg vlasnika na drugoj odgovarajućoj nekretnini, a na zahtjev korisnika izvlaštenja ili prijašnjeg vlasnika izvlaštene nekretnine.

Uknjižba prava vlasništva obavlja se samo u slučaju potpunog izvlaštenja. Potpuno izvlaštenje zemljišta obuhvaća zgradu i druge građevinske objekte koji se na njemu nalaze. Potpuno izvlaštena nekretnina uknjižit će se uvijek u zemljišnim knjigama kao vlasništvo korisnika izvlaštenja.

Glede uknjižbe prava vlasništva na temelju rješenja o izvlaštenju, valja reći da je to rješenje samo po sebi tabularna isprava i sud ga je dužan provesti u zemljišnoj knjizi, ako je u njemu navedena osoba, odnosno sve osobe koje su upisane kao vlasnici u zemljišnoj knjizi, odnosno ako su ispunjeni uvjeti iz članka 55. i 108. Zakona o zemljišnim knjigama. Za uknjižbu se ne smije tražiti bilo kakvo odobrenje prijašnjeg vlasnika, jer je stjecanje vlasništva nekretnine u postupku izvlaštenja oduzimanje vlasništva uz naknadu, protiv volje vlasnika.

Također, korisnik izvlaštenja koji na temelju pravomoćnog rješenja o izvlaštenju stječe vlasništvo nekretnine, stječe ga danom pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju i stječe ga izvorno, s obzirom da, prema članku 3. stavku 2. Zakona o izvlaštenju, potpunim izvlaštenjem prestaju pored prava vlasništva prijašnjeg vlasnika i druga prava na toj nekretnini.


Ocijeni ovaj tekst

Arhiv

Zadnji članci

2018

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2017

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2016

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2015

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2014

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2013

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2012

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2011

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2010

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2009

Prosinac

Studeni

Listopad

 
Postavi za početnu stranicu Spremi stranicu u favorite