Mapa portala English O nama > Podrška korisnicima   01 5999 918
Traži po     > Po zbirkama  Pomoć prilikom traženja  
IUS-INFO > Dnevni IUS-INFO > U središtu > Članak
 

        - +   *  

U središtu

16.10.2014

Energetski pregled i ruševni objekt

Novi Zakon o gradnji regulira energetski pregled zgrade i energetski certifikat. U praksi se postavilo pitanje mora li se energetski pregled načiniti ako se radi o građevini koja nije u funkcionalnom stanju, odnosno ako se radi o trošnoj, ruševnoj kući.

Prema Zakon o gradnji (NN 153/13) energetski certifikat zgrade odnosno njezinog posebnog dijela izdaje se za zgradu, odnosno njezin posebni dio za koji je potrebno koristiti energiju za održavanje unutarnje projektne temperature u skladu s njezinom namjenom, osim za zgradu koja ima rok uporabe dvije godine i manje, za zgradu namijenjenu održavanju vjerskih obreda, za zgradu ukupne korisne površine manje od 50 m2, te industrijske zgrade, radionice i nestambene poljoprivredne zgrade s malim energetskim potrebama (članak 23. stavak 1. Zakona o gradnji).

Energetskim certifikatom predočuju se energetska svojstva zgrade, odnosno njezina posebnog dijela. Energetski certifikat vrijedi deset godina od dana njegovog izdavanja, a njegov sadržaj i izgled propisuje ministar pravilnikom. Energetski certifikat za zgradu s jednostavnim tehničkim sustavom potpisuje ovlaštena osoba koja ga je izradila, a energetski certifikat za zgradu sa složenim tehničkim sustavom sve ovlaštene osobe i/ili imenovane osobe u ovlaštenoj pravnoj osobi, koje su u njegovoj izradi sudjelovale (članak 23. stavak 2.-5. Zakona o gradnji).

Za vlasnika zgrade ili njezinog posebnog dijela obveza ishođenja energetskog certifikata i predaje izvornika ili njegove fotokopije kupcu postoji u slučaju prodaje nekretnine već od stupanja na snagu Zakona o gradnji, odnosno od 1. siječnja 2014. Ako se zgrada ili njezin dio iznajmljuje, daje u zakup i na leasing, ta obveza postoji tek od 1. siječnja 2016.

Za nepostupanje prema navedenim odredbama u svezi ishođenja i davanja energetskog certifikata Zakonom o gradnji predviđeno je novčano kažnjavanje pravnih osoba u iznosu od 15.000,00 do 30.000,00 kuna, odnosno u iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna za fizičke osobe koje kao vlasnici zgrade ili njezinog posebnog dijela ne pribave energetski certifikat prije njihove prodaje, niti ga ugovornoj strani predaju u izvorniku ili fotokopiji (članak 171. stavak 1. al. 1. i 2. Zakona o gradnji).

Dakle, obveze u vezi energetskog certifikata postoje za navedene zgrade, odnosno njezine posebne dijelove, opisane u članku 23. stavak 1. Zakona o gradnji. Vezano uz to, u praksi se postavilo pitanje mora li se energetski pregled načiniti ako se radi o građevini koja nije u funkcionalnom stanju, odnosno ako se radi o trošnoj, ruševnoj kući.

Možemo reći da ako se radi o ruševnoj kući koja nije u funkciji i ako u njoj nema grijanja, struje itd., energetski pregled zgrade nije moguće napraviti, pa obveza pribavljanja energetskog certifikata u tom slučaju ne postoji. Napominjemo da takvo stajalište zastupa i Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja, koje ističe da je kuća koja nije za stanovanje i u ruševnom je stanju – ruševina i da za nju ne postoji obveza ishođenja energetskog certifikata.


Ocijeni ovaj tekst

Arhiv

Zadnji članci

2018

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2017

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2016

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2015

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2014

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2013

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2012

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2011

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2010

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2009

Prosinac

Studeni

Listopad

 
Postavi za početnu stranicu Spremi stranicu u favorite