Mapa portala English O nama > Podrška korisnicima   01 5999 918
Traži po     > Po zbirkama  Pomoć prilikom traženja  
IUS-INFO > Dnevni IUS-INFO > U središtu > Članak
 

        - +   *  

U središtu

13.1.2017

Novine Zakona o porezu na promet nekretnina

Aktualnom poreznom reformom obuhvaćeno je i oprezivanje prometa nekretninama te je donesen novi Zakon o porezu na promet nekretnina (NN 115/16) koji je u primjeni od 1. siječnja 2017. godine. Novi Zakon ne donosi suštinske promjene, već u skladu s ciljevima porezne reforme poreznim obveznicima pojednostavljuje dosadašnju proceduru i s tim u vezi donosi novine u oporezivanju prometa nekretnina.

Nova porezna stopa

Zaključno sa 2016. godinom stjecatelji nekretnina plaćali su porez na promet nekretnina po stopi od 5% u odnosu na poreznu osnovicu (članak 10. prijašnjeg Zakona o porezu na promet nekretnina). Novi Zakon o porezu na promet nekretnina u članku 12. smanjuje visinu poreza na promet nekretnina za jedan postotni bod pa su stjecatelji nekretnina od 1. siječnja 2017. obvezni plaćati porez na promet nekretnina po stopi od 4%.

Porezna oslobođenja

Uz nižu poreznu stopu novina je ukidanje oslobođenja plaćanja poreza na promet nekretnina za građane koji su stjecali nekretninu kojom su rješavali vlastito stambeno pitanje i ukidanje oslobođenja kod stjecanja nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske na području posebne državne skrbi. Značaj te izmjene očituje se u snižavanju stope čime se čini kompenzacija svima koji stječu nekretninu, a osobama koje će stjecati svoju prvu nekretninu najavljena je dodatna kompenzacjska mjera kroz politiku stambenog zbrinjavanja Ministarstva graditeljstva i stambenog uređenja kroz subvencioniranje dijela rate kredita.

Nadalje, u cilju poticanja gospodarskog napretka, društvima se proširuje porezno oslobođenje kada vlasnik ili član društva nekretninu unosi u trgovačko društvo, neovisno hoće li se nekretnina evidentirati u temeljni kapital ili u kapitalne rezerve društva (članak 14. Zakona o porezu na promet nekretnina), za razliku od odredbe prijašnjeg Zakona kojim se moglo osloboditi plaćanja poreza na promet nekretnina samo u slučaju unosa nekretnine u osnivački ulog ili radi povećanja temeljnog kapitala.

Uslijed donošenja novog Općeg poreznog zakona, bitna izmjena odnosi se i na porezno oslobođenje pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju bez naknade. Naime, u poreznim postupcima izjednačavaju se prava bračnih i izvanbračnih drugova te istospolnih zajednica (članak 15. Općeg poreznog zakona), a s obzirom da je riječ o propisu koji je lex generalis u odnosu na Zakon o porezu na promet nekretnina, navedeno oslobođenje sada se odnosi kako na bračne tako i na izvanbračne te istospolne partnere.

Prijava prometa nekretnina

Sustav prijave nastanka porezne obveze pojednostavljuje se u odnosu na prijašnji Zakon o porezu na promet nekretnina (NN 69/97) te su, sa svrhom rasterećenja nepotrebnih administrativnih opterećenja građana, stjecatelji nekretnina oslobođeni obveze prijave prometa nekretnina.

Nastanak porezne obveze sada prijavljuju javni bilježnici te sudovi i druga javnopravna tijela pri čemu se smatra da je porez nekretnina prijavljen kada isprave o stjecanju ovjeri javni bilježnik odnosno izda ih sud ili drugo javnopravno tijelo i dostavi ih nadležnoj ispostavi Porezne uprave (članak 18. Zakona o porezu na promet nekretnina).

Međutim, sukladno članku 19. Zakona, samo iznimno prijava poreza ostaje obveza stjecatelja nekretnine, ako ispravu o stjecanju nekretnine ne ovjeri javni bilježnik niti izda sud ili drugo javnopravno tijelo. Također, ta obveza postoji i za isporučitelje nekretnina na koje se plaća porez na dodanu vrijednost kao i kod prijenosa porezne obveze.

Ana Paštrović, mag. iur.


Ocijeni ovaj tekst

Arhiv

Zadnji članci

2018

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2017

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2016

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2015

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2014

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2013

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2012

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2011

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2010

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2009

Prosinac

Studeni

Listopad

 
Postavi za početnu stranicu Spremi stranicu u favorite