Mapa portala English O nama > Podrška korisnicima   01 5999 918
Traži po     > Po zbirkama  Pomoć prilikom traženja  
IUS-INFO > Dnevni IUS-INFO > U središtu > Članak
 

        - +   *  

U središtu

21.4.2011

Porez na promet nekretnina i ugovor o dosmrtnom uzdržavanju

Zakonom o porezu na promet nekretnina izričito je propisano postojanje porezne obveze u slučaju stjecanja nekretnine na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju. Do sada to nije bilo tako. Naime, Zakon o porezu na promet nekretnina donesen je 1997. godine, u doba kada u hrvatskom pravnom sustavu ugovor o dosmrtnom uzdržavanju nije bio izričito normiran nijednim propisom.

Zakon o porezu na promet nekretnina, s obzirom na više godina prisutni zakonodavni stampedo, mogli bismo nazvati relativno stabilnim zakonom. Od 1997. godine do danas, dakle u 14-ak godina, koliko je na snazi, mijenjan je svega nekoliko puta. Najznačajnije izmjene i dopune Zakona o porezu na promet nekretnina objavljene su u NN 153/02, s početkom primjene od 1. siječnja 2003., a odnosile su se na uvođenje oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina za kupnju prve nekretnine kojom porezni obveznik – građanin rješava vlastito stambeno pitanje.

S obzirom na niz promjena u gospodarskom, društvenom i pravnom okruženju, s namjerom otklanjanja mogućnosti dvojakog tumačenja koja su se pojavila u praktičnoj primjeni predmetnog Zakona, kao i uvažavajući kratkoročnu mjeru iz Programa gospodarskog oporavaka – rasterećenje Porezne uprave, ukazala se neizostavna potreba za (ponovnim) izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina. Novi prijedlog je napravljen, prošao je kroz „ruke“ Hrvatskog sabora, izglasan je, te je objavljen u Narodnim novinama br. 22/11.

Iščitavanjem dijela Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina koji se odnosi na uređenje porezne obveze odnosno poreznih obveznika primjećuju se, u odnosu na ranije važeći Zakon, određene novosti.

Najbitnija od njih odnosi se na, sada, izričito propisivanje postojanja porezne obveze u slučaju stjecanja nekretnine na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju. Naime, Zakon o porezu na promet nekretnina donesen je 1997. godine, u doba kada u hrvatskom pravnom sustavu ugovor o dosmrtnom uzdržavanju nije bio izričito normiran nijednim propisom. Uvođenje izričite obveze plaćanja poreza na promet nekretnina u slučaju stjecanja nekretnine na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju sada, 2011. godine, nakon više od pet godina od početka primjene Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05 i 41/08), u koji su konačno unesene odredbe o ugovoru o dosmrtnom uzdržavanju (cjelovito objedinjene zajedno s odredbama o ugovoru o doživotnom uzdržavanju), zapravo je potpuno logično i razumljivo.

Dakle, s obzirom da odredbe Zakona o obveznim odnosima razlikuju ugovor o doživotnom uzdržavanju i ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, navedenu razliku neophodno je bilo ugraditi u Zakon o porezu na promet nekretnina, kao i provesti ostalo pojmovno usklađenje s odredbama Zakona o obveznim odnosima (v. novelirani članak 8. Zakona o porezu na promet nekretnina).

Također, noveliranim člankom 16. Zakona o porezu na promet nekretnina isključena je mogućnost dvosmislenog tumačenja trenutka nastanka porezne obveze kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju i ugovora o doživotnom uzdržavanju za koji je ujedno propisana i dodatna porezna olakšica jer je stjecanje nekretnine odgođeno do trenutka smrti primatelja uzdržavanja.

Time je također izvršeno i pojmovno usklađenje s noveliranim člankom 8. Zakona o porezu na promet nekretnina.


Ocijeni ovaj tekst

Arhiv

Zadnji članci

2018

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2017

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2016

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2015

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2014

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2013

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2012

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2011

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2010

Prosinac

Studeni

Listopad

Rujan

Kolovoz

Srpanj

Lipanj

Svibanj

Travanj

Ožujak

Veljača

Siječanj

2009

Prosinac

Studeni

Listopad

 
Postavi za početnu stranicu Spremi stranicu u favorite